OfiBodegas K13

Revolucionando el status quo de la industria inmobiliaria industrial en Guatemala.

Servicios Profesionales:

• Diseño Arquitectónico
• Planificación y Coordinación con Especialistas
• Planificación para gestión de Licencias
• Planos Constructivos
• Supervisión Arquitectónica

Descripción:

Un proyecto diferente, es un complejo industrial de 44 ofibodegas estratégicamente ubicadas en uno de los mejores sectores en ruta hacia Carretera a El Salvador. Cuenta con 3 niveles de ofibodegas, cada uno con acceso independiente e interconectados internamente, ofreciendo mayor versatilidad en su eficiencia operativa. Con tamaños de 185 m2, mezzanines de 60 m2 y alturas de 5.50 m. por nivel, Ofibodegas K13 ofrece las mejores condiciones espaciales en el mercado.

El proyecto cuenta un edificio de parqueos para visitas en el nivel 3, al fondo. Este parqueo contará con: 78 parqueos para vehículos y 34 parqueos para motos.

Parqueos de Propietarios:
Los propietarios ingresarán hacia cada uno de sus niveles, en donde en los niveles 1 y 2 contarán con 3 parqueos, frente a cada una de sus bodegas. En el nivel 3, los parqueos de las OfiBodegas pequeñas, también contarán con 3 unidades, sin embargo, las OfiBodegas grandes, tipo galeras, contarán con 4 unidades cada una.

El proyecto se diseña y adapta conforme a las condiciones topográficas quebradas existentes, en donde las debilidades se convierten en fortalezas, encontrando en la topografía un potenciador en la creación de una respuesta Arquitectónica innovadora tanto en Diseño como en eficiencia de costos. Su geometría y volumetría se integran y crean las plataformas necesarias para un proyecto multi nivel, permitiendo incrementar la rentabilidad del proyecto gracias a que su diseño logra mayores metrajes de construcción y edificabilidad.

Su Arquitectura, concebida con la intención de establecer su presencia en el segmento de proyectos industriales, se presenta como una edificación moderna e imponente, con un distinguido y austero diseño de fachadas, y con un carácter y una presencia robusta y dinámica. Su color Azul refleja los valores de elegancia, eficiencia y seguridad, características distintivas de un proyecto líder en el segmento de proyectos inmobiliarios industriales.

K13 es una mezcla eficiente de sistemas constructivos en donde la estructura principal del edificio se construye a base de marcos rígidos de concreto armado, con forros metálicos y lámina troquelada de zinc la cual permite mayor ligereza a la estructura y versatilidad en el uso del espacio interior. Cada ofibodega se diseñó pensando en el confort climático pasivo interior, en donde por medio de ventilación cruzada se logran mejoras en el confort interno, así como también permite el ingreso de iluminación natural.

Con su ubicación privilegiada en Carretera a El Salvador, amplios y múltiples accesos, seguridad, un diseño moderno, amplio y eficiente OfiBodegas K13 revoluciona el status quo de la industria inmobiliaria industrial en Guatemala.